针对老旧小区有机更新是系统性复杂性和渐进性的特点，利用城市多源大数据探索城市老旧小区形成、发展过程以及影响有机更新的关键因素；基于以人为本理论、需求层次理论、人居环境理论、有机更新理论等理论，构建符合老旧小区特点的宜居性评价体系；应用复杂适应系统、价值评估等理论与方法，揭示老旧小区有机更新内在机制；建立老旧小区更新导则，形成物业管理长效机制；树立数据驱动、前馈干预、系统治理理念，应用物联网、云计算、大数据等技术，搭建基础设施层、数据资源层、服务应用层的三层架构，研发“数据挖掘—量化分析—识别相互关系—前馈支持决策”的老旧小区有机更新智慧管理平台；建立规划、建设、管理、治理一体化体系，实现共同缔造的新型治理模式并开展应用示范。